Immobilier à vendre

Beau T2 en très bon état dans le secteur de l'université.
Il se situe dans un petite copropriété au premier étage.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le bien peut être vendu meublé.
Un cellier complète ce bien.
RT848

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 10
Pas de procédure en cours

Idéal première acquisition ou investisseur.

Immeuble, emplacement N°1 à Etretat
En exclusivité, situé au cœur d'Étretat, nous vous présentons en acquisition un immeuble pour projet professionnel, investisseur ou résidence secondaire.

Le bâtiment est constitué:

En rez-de-chaussée, d'un commerce + laboratoire de 69 m².
La boutique dispose d'une surface de vente de 29 m² rénovée en 2016, d'un laboratoire de production avec une vaste chambre froide, W.C. et une cave 38 m².

Au 1 er et 2 ème étage, un logement de type 4 de 75 m² en duplex, à rénover.

Une cave de 38 m² complète le tout.

Surélévation et extension possible pour création de surface supplémentaire.

Taxe foncière: 1190 €

Prix de vente de l'ensemble : 325 200 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Immeuble, emplacement N°1 à Etretat
Murs commerciaux + fonds de commerce, en exclusivité, située au cœur d'Étretat, nous vous présentons en acquisition un immeuble pour projet professionnel ou investisseur.

L'immeuble:
Le bâtiment commercial est constitué d'une boucherie + laboratoire de 69 m², une cave et d'un logement de fonction en duplex de type 3 de 79 m² à rénover.
Place de parking en devanture, possibilité de louer une garage.
Surélévation possible pour création de surface supplémentaire.
Taxe foncière: 1190 €

Prix de vente des murs commerciaux : 195 120 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur


Le fonds de commerce actuel:
Etablissement tenu impeccablement depuis 2007, rénové en 2016, disposant d'une surface de vente de 29 m², d'un laboratoire avec une vaste chambre froide, W.C. et une cave.
6 semaines de congés, 1.5 jours de fermeture/semaine
EBE Moyen : 42 000 €

Prix de vente du fonds de commerce : 130 080 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

En exclusivité, au cœur du quartier de Saint Vincent, nous vous présentons un établissement totalement rénové et équipé en 2019.

Restaurant avec une salle intimiste avec une cheminée, pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts , tenu impeccablement, avec une vaste cuisine lumineuse de 44 m² agréable à travailler, des espaces de stockage, une cave.

Locaux soignés, matériaux et équipements entretenus et de qualité.

Les chiffres du fonds:
143 m² de commerce refait totalement en 2019 + Valeur du matériel : 72 000 €
Ticket moyen de 68 €
Ouvert le lundi, mardi et mercredi soir uniquement
Ouvert le jeudi, vendredi midi et soir
Fermé le week-end et 7 semaines de congés

EBE : 77 936 € + 2 salaires de cadres dirigeants
Loyer : 850 € + 110 € charges et impôt foncier

Dérogation PMR et licence Restaurant
Possibilité d'agrandir le commerce sur la surface voisine.


Les + :
¤ Affaire rentable et clé en main
¤ Les conditions de travail confortables

Prix de vente du fonds de commerce : 157 500 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref GL 843

Hôtel 38 N° *** situé à 5 mn du centre-ville d'Honfleur, au cœur d'une région touristique avec des pôles d'attractions économiques.

Charmant hôtel très bien entretenu avec SPA, un espace bien-être et un parking privé.

Outil en parfait état de fonctionnement, 38 chambres réparties en 6 gammes de prix, une salle de restauration, un salle de réception, un bar, un SPA, une salle de massage et un jardin/terrasse détente.
De nombreux locaux techniques et de stockage.

Clientèle touristique, de passage et d'affaires, taux d'occupation de + de 70 %, 2 salariés à temps partiel, normes PMR, bar licence IV, location de vélos.

Potentiel à développer:
¤ Le bar (licence IV)
¤ Mise en place d'une petite restauration

Accès facile et positionnement géographique stratégique.

Cession murs + fonds de commerce sous forme de parts sociales comprenant le foncier, vente de 100% des titres.
Opération réservée à des professionnels dotés d'un apport conséquent.
Prix de vente : 3 082 750 € HAI dont 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Maison lumineuse sur le plateau de Sainte-Adresse avec une vue dégagée.
Elle se compose d'une véranda, une salle salon avec cheminée, un couloir desservant la cuisine aménagée, toilettes séparés, salle de douche et deux chambres.
Un sous sol complet avec stationnements et rangements, un grenier aménageable et un beau jardin plat complètent ce bien.
Un rafraichissement est à prévoir sur ce bien.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
RT841

Bel appartement lumineux de 102m² environ au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, une salle, un salon, une cuisine équipée ouverte, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Un grand balcon et un garage complètent ce bien.

RT 840
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 26
Aucune procédure en cours

Sur LE HAVRE MONT GAILLARD, Grande Maison sur une parcelle de terrain de 950 m² environ.
Cette maison est idéale pour une grande famille, pour un artisan, ou une profession libérale.
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie , une chambre , une salle de douche , un wc , une cuisine , laverie , cave et un accès au jardin.
Au premier étage une grande entrée dessert une salle à manger , une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un balcon sur le jardin, une salle de bain et douche, un wc et une chambre, au second étage 4 grandes chambres, une salle de bain et douche , wc.
Deux garages et des stationnements devant la maison.
Cette maison peut être divisée en deux habitations.
Gros potentiel pour cette maison ,quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Produit rare sur le marché à visiter sans tarder.
RT836 Ronan TICOS Agent commercial

Appartement de Type T3/T4 sur plan au cœur de Saint Vincent
Dans une petite copropriété, cet appartement dispose d'une entrée, une cuisine, une grande pièce de vie, une suite parentale, à l'étage une suite parentale ou la possibilité de faire deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes
RT832
5 lots
Possibilité d'acquérir l'appartement en l'état avec le projet au prix de 303000€ FAI
Bien rare sur le marché à ne pas rater

Appartement en duplex de type T2 sur plan dans une petite copropriété, il se compose d'une cuisine, une salle de bains avec toilettes, une pièce de vie et une chambre en duplex.
RT831
5 lots
Possibilité d'acquérir l'appartement en l'état avec le projet au prix de 162000€ FAI
Bien rare sur le marché à ne pas rater

Appartement de type T4 sur plan dans une petite copropriété, il dispose d'une entrée, une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, cuisine, salle de bains avec toilettes.
RT830
5 lots
Possibilité d'acquérir l'appartement en l'état avec le projet au prix de 292000€ FAI
Bien rare sur le marché à ne pas rater

Local commercial sur le secteur très prisé de Saint Vincent.

D'une surface de 130 m² environ, ce local offre une grande possibilité d'activité professionnelle, libérale ou médicale.
Une vitrine de plus de 6 mètres linéaire donne une belle visibilité de votre future activité.

Travaux à prévoir.

A visiter sans tarder.
RT825.

Emplacement N°1 à Etretat, murs commerciaux + fonds de commerce.
En exclusivité, située au cœur d'Étretat, nous vous présentons en acquisition une crêperie avec logement de fonction et ses murs commerciaux.

Etablissement de 60 couverts, tenu impeccablement depuis 2008, avec une cuisine de 32 m², des espaces de stockage, W.C. clientèle, un W.C. du personnel, en sous-sol complet : grands espaces de stockage, une vaste chambre froide, vestiaire et un atelier de bricolage.
Locaux régulièrement rénovés et soignés, matériaux et équipements entretenus et de qualité.

Logement de fonction de type 4 de 80 m² se composant au premier niveau d'un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée ouverte et un coin bureau. Au second niveau, 3 chambres et une salle de bains avec douche et W.C.

Les chiffres du fonds :
108 m² de commerce / 80 m² de logement / sous-sol complet et cour extérieure
Ticket moyen de 21 €
6.5 semaines de congés
1.5 jours de fermeture/semaine sur 2 mois
2 jours de fermeture/semaine sur 10 mois
EBE 2021 : 111 586 € + salaire de cadre dirigeant

Prix de vente du fonds de commerce : 370 000 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif : 31 520 €/an soit 7.35 % de rentabilité
Taxe foncière : 1800 €

Prix de vente des murs commerciaux : 428 500 € HAI incluant 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

ref: GL829
** 798 500 € honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html

En exclusivité, établissement situé en face de l'église de St-François, 50 couverts + possibilité de terrasse de 12 couverts.

Le restaurant se compose d'une salle de service avec un bar se développant sur une surface de 78 m², une cuisine de 17 m² avec extraction, une réserve de stockage de 5.4 m² et un W.C.
Établissement opérationnel et une belle vitrine lumineuse.

Ouvert 4 midis/semaine et 5 soirs/semaine, 5 semaines de congés/an.

Loyer : 1171 €/mois + 260 € de charges et taxe foncière.

Potentiel à développer :
- La vente à emporter/livraison pour clientèle du midi et du soir
- La possibilité d'une terrasse en exposition Sud

Ref : GL824
** 43 000 € + 7000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Sur EPOUVILLE, BEAU PLAIN PIED T5 offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon 54 m2, 3 chambres, suite parentale avec SDB, salle de douches, garage, terrasse, terrain 503m2, parfait état, une visite s'impose très rapidement, A SAISIR !
Réf: RB3090 Rénald BARBEROT