Estimation immobilière

Estimez votre bien

Vous souhaitez vendre ou acheter un logement ? Pour un projet de vie aussi important, profitez de nos conseils et de notre outil en ligne pour procéder à une estimation immobilière. Nous vous assurons une évaluation fiable et gratuite en quelques minutes pour une vente rapide au juste prix.


Pourquoi faire estimer son bien immobilier au Havre ?


Si vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, la première étape par laquelle vous devrez passer sera celle de l’estimation de votre bien. Que vous résidiez à Sainte-Adresse, à Montvilliers, à Épouville, à Octeville-sur-Mer ou à Harfleur, les démarches seront les mêmes, mais le marché immobilier sera différent. La situation géographique est l’un des points les plus importants pour déterminer le prix de votre habitation.



Faire estimer votre bien immobilier vous permet de vendre bien et rapidement. Vous aurez la valeur juste de votre logement selon plusieurs critères qui seront pris en compte, et pourrez ainsi afficher votre prix en toute confiance et sérénité.



S’aventurer seul pour juger son bien peut présenter des lacunes qui font perdre du temps et qui ralentissent la réalisation de futurs projets.



Vous risqueriez :

• De sous-évaluer en vendant par exemple, au prix que vous aviez acheté auparavant, tout en omettant de sonder le marché d’un secteur qui serait devenu plus attractif.

• Ou au contraire le surestimer, car dans la majorité des cas, nous voyons beaucoup de points positifs à notre habitat, mais qui ne le sont pas pour d’autres potentiels acquéreurs. Résultat : peu, voire aucune visite au final. Avec un prix trop élevé, les acheteurs ne prennent même pas la peine de se déplacer.


Les critères qui influencent le prix de vente


Pour mesurer le prix réel d’un bien immobilier, plusieurs critères sont à considérer.


La localisation du logement


Votre demeure et une autre, disposant de caractéristiques similaires mais situées à des emplacements distincts, n’auront pas la même valeur. Certaines communes ont une cote plus haute que d’autres. À titre d'exemple, un bien dans une grande ville aura un prix plus élevé qu’un bien dans une zone rurale.



Il y a aussi l’environnement et le dynamisme de la localité qui entrent en jeu. Des paramètres tels que la proximité de commerces, de services, de transports en commun, ou d’écoles, sont extrêmement importants pour de futurs acheteurs.


Les caractéristiques du bien


Votre logement sera inspecté en long en large et en travers pour permettre de fixer le juste prix.

• la surface habitable ;

• la superficie du terrain ;

• le nombre de pièces ;

• le nombre de chambres ;

• le vis-à-vis ;

• l’état général du bien ;

• etc.


Les atouts supplémentaires


Votre résidence bénéficie peut-être de petits plus qui pourront faire grimper sa valeur. Présence d’un grand jardin, d’une piscine, d’une terrasse ou d’un balcon, de combles aménageables, tout cela est pris en compte dans une estimation immobilière.



Une surcote ou une décote sur le prix du bien peut donc être appliquée en fonction de tous ces aspects.


Comment faire estimer son bien ?


Comme vous avez pu le constater, la meilleure solution avant de définir un prix et de mettre votre logement en vente est de recourir à une estimation immobilière. Cette dernière vous apportera la garantie de vendre vite et mieux.



Pour évaluer votre bien, vous pouvez :

• Passer par une agence en ligne comme la nôtre qui s’occupera d’estimer gratuitement votre habitation. Pour ce faire, vous devrez tout simplement répondre à des questions concernant votre logement. Vous indiquerez également votre adresse qui permettra d’étudier le secteur. Et en quelques minutes, le tour est joué ! Nous vous donnons le prix que nous estimons juste pour la vente de votre résidence.

• Faire appel à nos agents immobiliers de votre ville. Nous vous écoutons et nous vous accompagnons pour vous aider à vendre ou à acheter. Notre objectif est de vous voir satisfaits et soulagés de pouvoir enfin avancer dans la réalisation de vos projets.

Votre bien mérite notre expertise !

Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.