Vente Immeuble 10 pièces 452 m2 à Criquetot-l'Esneval

346 880 €

Détails de l'annonce

Référence 82258051 - Mise à jour le 03/06/2023

Ensemble immobilier de 452 m² + fonds de commerce
Situé en plein centre ville de Criquetot -l'Esneval,
Nous vous proposons en exclusivité à la vente: un fonds de commerce et un ensemble immobilier de 452 m², édifié sur une parcelle de 508 m².

Les murs commerciaux sont composés:
- D'une partie boutique avec un laboratoire de production + réserves de 168 m²
- D'une habitation de type 4 de 105 m²
- D'un garage de deux niveaux de 71 m² chacun et d'un espace de stockage de 37 m², possibilité de transformation des deux lots, en habitation.

Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif possible : 21 420 €/an soit 9.88 % de rentabilité
Taxe foncière : 750 € à la charge du locataire

Prix de vente des murs commerciaux : 216 800 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le fonds de commerce :
- Actuellement activité de boulangerie/ pâtisserie à faire évoluer selon projet.
- EBE moyen : 42 795 €
- 40 quintaux/mois
- Loyer actuel: 13 440 €/an + taxe foncière de 750 €
- 1 jour de fermeture / semaine - 5 semaines de congés

Prix de vente du fonds de commerce : 130 080 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vente concomitante murs + fonds : 346 880 € honoraires à la charge de l'acquéreur.

ref: GL861 **Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rafraîchir
Surface habitable

452 m²
Surface terrain

508 m²
Nombre d'étages

2
Nombre de pièces

10
Orientation

est
Chauffage

electrique radiateur
Box

1
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Connexion internet

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Dpe date

2019-08-21
Id apimo

82258051
Nb garage

1
Ref internal

82258051

À propos du prix

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346 880 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

8.4 % TTC
Prix hors honoraires

320 000 €
Taxe foncière

750 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Grégory LACOUR

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