Ensemble immobilier de 452 m² + fonds de commerce
Situé en plein centre ville de Criquetot -l'Esneval,
Nous vous proposons en exclusivité à la vente: un fonds de commerce et un ensemble immobilier de 452 m², édifié sur une parcelle de 508 m².
Les murs commerciaux sont composés:
- D'une partie boutique avec un laboratoire de production + réserves de 168 m²
- D'une habitation de type 4 de 105 m²
- D'un garage de deux niveaux de 71 m² chacun et d'un espace de stockage de 37 m², possibilité de transformation des deux lots, en habitation.
Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif possible : 21 420 €/an soit 9.88 % de rentabilité
Taxe foncière : 750 € à la charge du locataire
Prix de vente des murs commerciaux : 216 800 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le fonds de commerce :
- Actuellement activité de boulangerie/ pâtisserie à faire évoluer selon projet.
- EBE moyen : 42 795 €
- 40 quintaux/mois
- Loyer actuel: 13 440 €/an + taxe foncière de 750 €
- 1 jour de fermeture / semaine - 5 semaines de congés
Prix de vente du fonds de commerce : 130 080 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vente concomitante murs + fonds : 346 880 € honoraires à la charge de l'acquéreur.
ref: GL861 **Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html
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Immeubles à vendre de 10 pièces de 312 192€ à 381 568€ à Criquetot-l'Esneval (76280)