Immobilier Le Havre: Arthur Immo
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Boutique à vendre à Seine-Maritime (76)

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Exclusivité
5
Gonfreville-l'Orcher 76700

En exclusivité, situé au cœur de de la ZAC du Camp Dolent, dans la galerie commerçante Océane, à quelques mètres de E.Leclerc, nous vous proposons un fonds de commerce de restauration, bar, snacking et viennoiserie en vente sur place et à emporter.

Coup de cœur : une affaire solide et rentable, avec un bon potentiel d'optimisation et de progression.

L'établissement d'angle, d'une surface de 126 m² se compose :
D'un espace de vente + vitrines, d'une salle de service + terrasse d'une capacité totale de 80 couverts.
D'une cuisine de 16 m² + chambre froide et d'une mezzanine de 23 m² servant de vestiaire et de stockage.

Ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 19h30, possibilité de mettre en place un service du soir. 5 semaines de congés/an dont 2 semaines de fermeture.

Base solide mais belle possibilité d'optimisation et de développement.
CA Moyen : 325/340 K€
Loyer/HC : 41 200 €

Les + :
¤ Magasin d'angle à quelques pas de la locomotive (E.Leclerc) de la ZAC
¤ Le potentiel de progression sur de nombreux postes

GL814** 303 520 € honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité
7
Le Havre 76600

En exclusivité, au cœur du quartier de Saint Vincent, nous vous présentons un établissement totalement rénové et équipé en 2019.

Restaurant avec une salle intimiste avec une cheminée, pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts , tenu impeccablement, avec une vaste cuisine lumineuse de 44 m² agréable à travailler, des espaces de stockage, une cave.

Locaux soignés, matériaux et équipements entretenus et de qualité.

Les chiffres du fonds:
143 m² de commerce refait totalement en 2019 + Valeur du matériel : 72 000 €
Ticket moyen de 68 €
Ouvert le lundi, mardi et mercredi soir uniquement
Ouvert le jeudi, vendredi midi et soir
Fermé le week-end et 7 semaines de congés

EBE : 77 936 € + 2 salaires de cadres dirigeants
Loyer : 850 € + 110 € charges et impôt foncier

Dérogation PMR et licence Restaurant
Possibilité d'agrandir le commerce sur la surface voisine.


Les + :
¤ Affaire rentable et clé en main
¤ Les conditions de travail confortables

Prix de vente du fonds de commerce : 157 500 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ref GL 843

Exclusivité
5
Le Havre 76600

En exclusivité, établissement situé en face de l'église de St-François, 50 couverts + possibilité de terrasse de 12 couverts.

Le restaurant se compose d'une salle de service avec un bar se développant sur une surface de 78 m², une cuisine de 17 m² avec extraction, une réserve de stockage de 5.4 m² et un W.C.
Établissement opérationnel et une belle vitrine lumineuse.

Ouvert 4 midis/semaine et 5 soirs/semaine, 5 semaines de congés/an.

Loyer : 1171 €/mois + 260 € de charges et taxe foncière.

Potentiel à développer :
- La vente à emporter/livraison pour clientèle du midi et du soir
- La possibilité d'une terrasse en exposition Sud

Ref : GL824
** 43 000 € + 7000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

2
Le Havre 76600

Local commercial sur le secteur très prisé de Saint Vincent.

D'une surface de 130 m² environ, ce local offre une grande possibilité d'activité professionnelle, libérale ou médicale.
Une vitrine de plus de 6 mètres linéaire donne une belle visibilité de votre future activité.

Travaux à prévoir.

A visiter sans tarder.
RT825.

Exclusivité
12
Étretat 76790

Emplacement N°1 à Etretat, murs commerciaux + fonds de commerce.
En exclusivité, située au cœur d'Étretat, nous vous présentons en acquisition une crêperie avec logement de fonction et ses murs commerciaux.

Etablissement de 60 couverts, tenu impeccablement depuis 2008, avec une cuisine de 32 m², des espaces de stockage, W.C. clientèle, un W.C. du personnel, en sous-sol complet : grands espaces de stockage, une vaste chambre froide, vestiaire et un atelier de bricolage.
Locaux régulièrement rénovés et soignés, matériaux et équipements entretenus et de qualité.

Logement de fonction de type 4 de 80 m² se composant au premier niveau d'un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée ouverte et un coin bureau. Au second niveau, 3 chambres et une salle de bains avec douche et W.C.

Les chiffres du fonds :
108 m² de commerce / 80 m² de logement / sous-sol complet et cour extérieure
Ticket moyen de 21 €
6.5 semaines de congés
1.5 jours de fermeture/semaine sur 2 mois
2 jours de fermeture/semaine sur 10 mois
EBE 2021 : 111 586 € + salaire de cadre dirigeant

Prix de vente du fonds de commerce : 370 000 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif : 31 520 €/an soit 7.35 % de rentabilité
Taxe foncière : 1800 €

Prix de vente des murs commerciaux : 428 500 € HAI incluant 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

ref: GL829
** 798 500 € honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html

Exclusivité
2
Le Havre 76600

En exclusivité, établissement de restauration situé à proximité de la halle aux poissons et du petit port.

Salle de 35 couverts + possibilité de terrasse.

Coup de cœur sur la cheminée et sa cuisson au feu de bois faisant de l'établissement un lieu unique sur le secteur !

Le restaurant se compose d'une salle de service de 45 m², d'un coin cheminée équipé pour les préparations des cuissons, d'une cuisine et arrière cuisine, une mezzanine de stockage, un toilette.

Ouvert 4 midis/semaine et 5 soirs/semaine, 5 semaines de congés/an.

Loyer : 9305 €/an

Prix de vente : 62 000 €
CA : 203 500 € / EBE: 29 357 €

Les + :
- affaire rentable et optimisable
- Le charme de la cuisson au feu de bois

GL815 **62 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur.

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