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Bureau à vendre à Le Havre(tous codes postaux)

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9
Le Havre 76600

Immeuble de deux appartements, à quelques mètres du Collège Les Ormeaux, secteur très calme et demandé.
Bâtiment de 1970, totalement rénové (toiture, ravalement, électricité et peinture/ sol des communs), les appartements seront meublés et les cuisines installées pour la vente.

Au rez-de-chaussée surélevé, un T1 de 25.57m² entièrement rénové (cuisine, salle de bains, ballon d'eau chaude, radiateur, sols, murs et plafonds).
Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC.
Eau chaude et chauffage électrique (changés en 2022).

Un T3 de 70 m² en duplex avec vue dégagée, entièrement rénové (cuisine, salle de bains, W.C, sols, murs et plafonds) se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée.
Au 1er étage : un salon lumineux avec poutres apparentes ouvert sur une cuisine aménagée cumulant une surface totale de 30 m² et un WC.
Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC et un espace buanderie.

Chauffage et eau chaude gaz pour le duplex et électrique pour le T1.
Taxe foncière : 1626 €

Bâtiment et appartements entièrement rénovés fin 2021 et 2022.

Les + :
- La localisation
- Produit entièrement rénové, clé en main pour résidence principale ou investisseur.

GL811**267 520 € honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html

Exclusivité
4
Le Havre 76600

En exclusivité, murs commerciaux situés en hypercentre du Havre, secteur du port de plaisance avec la possibilité d'achat du fonds de commerce.

Ensemble immobilier de 279.30 m² constitué d'un commerce de restauration, de 9 chambres meublées en location au mois et 3 caves.

Au rez-de-chaussée : un commerce de restauration de 107.81 m² sous bail.
Possibilité d'acquérir et déspécialiser le fonds de commerce ou changement de destination en habitation.

1 er étage avec accès par une entrée indépendante au commerce, totalisant 162 m² habitables, composé actuellement de 9 chambres avec penderies dont 2 chambres avec loggias en exposition ouest, 2 salles de douches communes et 2 WC communs à l'étage.

Possibilité de réagencer en habitation.

3 caves voisines totalisant 111.55 m² au total.

Loyer de 9195 HC/HT/an, possibilité de le réviser si rachat du fonds de commerce.
Possibilité de changement de destination de l'ensemble en habitation.

Taxe foncière : 2755 € à la charge du locataire.

Exclusivité
2

Immeuble

407 500 €
Le Havre 76600

Bel IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant:
3 appartements T1 de 25m2 loués
1 appartement T2 de 45m2 loué
1 appartement T3 de 55m2 loué
2 garages loués
1 local

un projet de transformation des 2 garages et du local en 2 appartements T3 avait été envisagé. Projet consultable sur demande.

Rapport annuel actuel: 27120 €/an

Idéal investisseurs, A SAISIR RAPIDEMENT !
Réf: RB799 Rénald BARBEROT

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