Building real estate in Normandie

Immeuble de deux appartements, proche Collège Les Ormeaux, secteur calme et demandé. Bâtiment également transformable en habitation.

Le T1 de 25.5m² au rez-de-chaussée se compose :
D'une pièce principale, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC.
Eau chaude et chauffage électrique.

Le T3 de 70 m² en duplex avec vue dégagée se compose :
Au rez-de-chaussée: d'une entrée.
Au 1er étage : un salon avec parquet et poutres apparentes ouvert sur une cuisine aménagée cumulant une surface totale de 30 m², un WC.
Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC et un espace buanderie.

Chauffage et eau chaude gaz pour le duplex et électrique pour le T1.
Taxe foncière : 1626 €

Rafraîchissement à prévoir pour révéler le potentiel de l'ensemble immobilier.

Les + :
- Localisation
- Exploitation du charme de l'ancien

GL705**198 500 € honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html

Ensemble immobilier comprenant:

-Une maison de 70m² environ avec jardin et garage composée d'une entrée, cuisine, salle, buanderie, wc, à l'étage une chambre, une chambre d'enfant et une salle de bains avec wc.
Une Cave
Classe énergétique F et F
Précédemment louée 720€

-Un appartement de 64m² environ de type T3 comprenant une entrée, cuisine séparée, salon, deux chambres, salle de bains et WC.
Garage
Précédemment loué 680€
Classe énergétique E et E

-Un appartement de 70 m² environ de type T3 comprenant une salle salon, cuisine, salle de bains, chambre et chambre d'enfant, wc séparé et garage.
Classe énergétique D et D
Loué 700€

4 Garages anciennement loués 100€ chacun

1 abri pouvant accueillir 3 voitures

Bien rare sur le marché, à visiter rapidement
RT866

Situé en plein centre ville de Criquetot -l'Esneval,
Nous vous proposons en exclusivité à la vente: un fonds de commerce et un ensemble immobilier de 452 m², édifié sur une parcelle de 508 m².

Les murs commerciaux sont composés:
- D'une partie boutique avec un laboratoire de production + réserves de 168 m²
- D'une habitation de type 4 de 105 m²
- D'un garage de deux niveaux de 71 m² chacun et d'un espace de stockage de 37 m², possibilité de transformation des deux lots, en habitation.

Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif possible : 21 420 €/an soit 9.88 % de rentabilité
Taxe foncière : 750 € à la charge du locataire

Prix de vente des murs commerciaux : 216 800 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le fonds de commerce :
- Actuellement activité de boulangerie/ pâtisserie à faire évoluer selon projet.
- EBE moyen : 42 795 €
- 40 quintaux/mois
- Loyer actuel: 13 440 €/an + taxe foncière de 750 €
- 1 jour de fermeture / semaine - 5 semaines de congés

Prix de vente du fonds de commerce : 130 080 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vente concomitante murs + fonds : 346 880 € honoraires à la charge de l'acquéreur.

ref: GL861 **Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html

En EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM, sur MONTIVILLIERS CENTRE, bel IMMEUBLE DE RAPPORT en très bon état, entièrement LOUE composé de 5 APPARTEMENTS dont 1 T3, et 4 T2
Rapport locatif annuel: 29.841 €
Idéal INVESTISSEUR
Une visite s'impose sans tarder !
Réf: RB3159
Ce bien vous est proposé par Rénald BARBEROT