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Immobilier Le Havre: Arthur Immo
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Building 10 rooms 452 sq m in Criquetot-l'Esneval

€ 346.880

Ad details

Reference number 82258051 - Updated on 24/09/2023

Ensemble immobilier de 452 m² + fonds de commerce
Situé en plein centre ville de Criquetot -l'Esneval,
Nous vous proposons en exclusivité à la vente: un fonds de commerce et un ensemble immobilier de 452 m², édifié sur une parcelle de 508 m².

Les murs commerciaux sont composés:
- D'une partie boutique avec un laboratoire de production + réserves de 168 m²
- D'une habitation de type 4 de 105 m²
- D'un garage de deux niveaux de 71 m² chacun et d'un espace de stockage de 37 m², possibilité de transformation des deux lots, en habitation.

Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif possible : 21 420 €/an soit 9.88 % de rentabilité
Taxe foncière : 750 € à la charge du locataire

Prix de vente des murs commerciaux : 216 800 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le fonds de commerce :
- Actuellement activité de boulangerie/ pâtisserie à faire évoluer selon projet.
- EBE moyen : 42 795 €
- 40 quintaux/mois
- Loyer actuel: 13 440 €/an + taxe foncière de 750 €
- 1 jour de fermeture / semaine - 5 semaines de congés

Prix de vente du fonds de commerce : 130 080 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vente concomitante murs + fonds : 346 880 € honoraires à la charge de l'acquéreur.

ref: GL861 **Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    452 sq m
  • Land area
    508 sq m
  • Number of floors
    2
  • Number of rooms
    10
  • Orientation
    east
  • Heating
    electric radiator
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Internet connection
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Address
    3 Rue de la Victoire 1914-1918
  • Dpe date
    2019-08-21
  • Id apimo
    82258051
  • Nb garage
    1
  • Ref internal
    82258051
  • Price excluding fees
    320000
  • Percentage of fees
    8,4

About the price

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€ 346.880
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    8.4 % TTC
  • Price excluding fees
    € 320,000
  • Property taxes
    € 750

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Ronan TICOS
Commercial
Ronan TICOS
Juste Prix Immo - Le Havre
24 place du Chillou
 76600 Le Havre
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