Immobilier Le Havre: Arthur Immo

Vente Fonds de commerce à Étretat

798 500 €

Détails de l'annonce

Référence 7375882 - Mise à jour le 28/01/2023

Emplacement N°1 à Etretat, murs commerciaux + fonds de commerce
Emplacement N°1 à Etretat, murs commerciaux + fonds de commerce.
En exclusivité, située au cœur d'Étretat, nous vous présentons en acquisition une crêperie avec logement de fonction et ses murs commerciaux.

Etablissement de 60 couverts, tenu impeccablement depuis 2008, avec une cuisine de 32 m², des espaces de stockage, W.C. clientèle, un W.C. du personnel, en sous-sol complet : grands espaces de stockage, une vaste chambre froide, vestiaire et un atelier de bricolage.
Locaux régulièrement rénovés et soignés, matériaux et équipements entretenus et de qualité.

Logement de fonction de type 4 de 80 m² se composant au premier niveau d'un salon/séjour, une cuisine aménagée/équipée ouverte et un coin bureau. Au second niveau, 3 chambres et une salle de bains avec douche et W.C.

Les chiffres du fonds :
108 m² de commerce / 80 m² de logement / sous-sol complet et cour extérieure
Ticket moyen de 21 €
6.5 semaines de congés
1.5 jours de fermeture/semaine sur 2 mois
2 jours de fermeture/semaine sur 10 mois
EBE 2021 : 111 586 € + salaire de cadre dirigeant

Prix de vente du fonds de commerce : 370 000 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif : 31 520 €/an soit 7.35 % de rentabilité
Taxe foncière : 1800 €

Prix de vente des murs commerciaux : 428 500 € HAI incluant 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

ref: GL829
** 798 500 € honoraires à la charge du vendeur.
Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Nombre d'étages
    3
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    ouest
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Véranda
    1
  • Dpe date
    2022-09-13
  • Internet
    1
  • Ref internal
    7375882

À propos du prix

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798 500 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    7.09 % TTC
  • Prix hors honoraires
    745 628 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Grégory LACOUR
24 place du Chillou
76600 Le Havre
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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