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- Fonds de commerce Criquetot-l'Esneval (76280)
Détails de l'annonce
Ensemble immobilier de 452 m² + fonds de commerce
Situé en plein centre ville de Criquetot -l'Esneval,
Nous vous proposons en exclusivité à la vente: un fonds de commerce et un ensemble immobilier de 452 m², édifié sur une parcelle de 508 m².
Les murs commerciaux sont composés:
- D'une partie boutique avec un laboratoire de production + réserves de 168 m²
- D'une habitation de type 4 de 105 m²
- D'un garage de deux niveaux de 71 m² chacun et d'un espace de stockage de 37 m², possibilité de transformation des deux lots, en habitation.
Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif possible : 21 420 €/an soit 9.88 % de rentabilité
Taxe foncière : 750 € à la charge du locataire
Prix de vente des murs commerciaux : 216 800 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Le fonds de commerce :
- Actuellement activité de boulangerie/ pâtisserie à faire évoluer selon projet.
- EBE moyen : 42 795 €
- 40 quintaux/mois
- Loyer actuel: 13 440 €/an + taxe foncière de 750 €
- 1 jour de fermeture / semaine - 5 semaines de congés
Prix de vente du fonds de commerce : 130 080 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Vente concomitante murs + fonds : 346 880 € honoraires à la charge de l'acquéreur.
ref: GL861 **Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable452 m²
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Surface terrain508 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces10
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Orientationest
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Chauffageelectrique radiateur
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Box1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Connexion internetOui
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Travaux à prévoirOui
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Dpe date2019-08-21
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Id apimo82254618
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Nb garage1
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Ref internal82254618
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires8.4 % TTC
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Prix hors honoraires320 000 €
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Taxe foncière750 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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