Immobilier Le Havre: Arthur Immo

Vente Fonds de commerce 10 pièces 452 m2 à Criquetot-l'Esneval

346 880 €

Détails de l'annonce

Référence 82254618 - Mise à jour le 03/06/2023

Ensemble immobilier de 452 m² + fonds de commerce
Situé en plein centre ville de Criquetot -l'Esneval,
Nous vous proposons en exclusivité à la vente: un fonds de commerce et un ensemble immobilier de 452 m², édifié sur une parcelle de 508 m².

Les murs commerciaux sont composés:
- D'une partie boutique avec un laboratoire de production + réserves de 168 m²
- D'une habitation de type 4 de 105 m²
- D'un garage de deux niveaux de 71 m² chacun et d'un espace de stockage de 37 m², possibilité de transformation des deux lots, en habitation.

Les chiffres des murs commerciaux :
Rapport locatif possible : 21 420 €/an soit 9.88 % de rentabilité
Taxe foncière : 750 € à la charge du locataire

Prix de vente des murs commerciaux : 216 800 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le fonds de commerce :
- Actuellement activité de boulangerie/ pâtisserie à faire évoluer selon projet.
- EBE moyen : 42 795 €
- 40 quintaux/mois
- Loyer actuel: 13 440 €/an + taxe foncière de 750 €
- 1 jour de fermeture / semaine - 5 semaines de congés

Prix de vente du fonds de commerce : 130 080 € HAI incluant 8.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vente concomitante murs + fonds : 346 880 € honoraires à la charge de l'acquéreur.

ref: GL861 **Notre barème consultable sur : http://arthurimmo.justepriximmo.com/mentions-legales.html


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    452 m²
  • Surface terrain
    508 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    10
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    electrique radiateur
  • Box
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Dpe date
    2019-08-21
  • Id apimo
    82254618
  • Nb garage
    1
  • Ref internal
    82254618

À propos du prix

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346 880 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    8.4 % TTC
  • Prix hors honoraires
    320 000 €
  • Taxe foncière
    750 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Grégory LACOUR
24 place du Chillou
76600 Le Havre
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Prix du bien
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Durée
ans

Estimation : €/Mois

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